Table of Contents

Займ под залог офиса в городе Краснодар

Займ под залог офиса в Краснодаре предоставляется юридическим и физическим лицам. Предоставлен заем может быть в целях, которые ориентированы на ведение предпринимательской деятельности, или не связаны с ней. Если договор займа подписан с физическим лицом, который не планирует заниматься предпринимательством, и обязательства по нему обеспечиваются ипотекой, то он отличается конкретными особенностями, которые отмечены в Федеральном законе No 353-ФЗ “О потребительском кредите (займе)” от 02.12.2013 года.
Какие особенности имеются в договоре займа, который заключается с физическим лицом для использования в личных целях?
Договор займа, который обеспечивается залогом офиса в городе Краснодар и не преследует цели извлечения прибыли, обязательно должен включать положение, определяющее итоговую сумму заема. При этом, данные сведения должны быть указаны на главной странице договорного соглашения. Договор займа, который покрывается ипотекой офиса, обязан включать сведения о запрете взимания платы за услуги кредитора, по итогам предоставления которых, специальное имущественное благо не создается.
Заемщик обязательно должен получить график приема платежей по договорному соглашению. В итоговую сумму заема по договору, который заключен с физическим лицом и не преследующий цели ведения предпринимательства вместе с платежом по займу и процентами по нему будет включена сумма страховой премии. Она оплачивается должником за страхование офисного помещения, это прописано в договорном соглашении.
Оформление договора займа под залог офиса в Краснодаре, который заключается с физическим лицом для собственных нужд, также имеет свои особенности. Размер среднего за месяц платежа дебитора, который вписан в рамке на главной странице по правую сторону от информации о полной сумме займа, должен быть указан в обязательном порядке. Размер платежа вписывается цифрами и прописными буквами. Рамка с этими данными не должна быть меньше 5% главной страницы договорного соглашения, который обеспечивается ипотекой офисного помещения.
Неустойка, которая устанавливается в качестве меры ответственности физическим лицом за невыполнение или нарушение договорных условий, покрытых ипотекой, не может быть больше величины ключевой ставки, определенной Центробанком РФ, действующей на момент составления и подписания договорного соглашения, при условии, что за нарушение договорных условий проценты не начисляются. А если по договорным условиям проценты не начисляются, то неустойка не может превышать 0,06 процента от итоговой суммы задолженности, которая подлежит возврату.
Договор займа под залог офиса в Краснодаре должен быть заключен в письменном виде единой формы, составлен в двух экземплярах и подписан обеими сторонами. Договор залога офиса, который обеспечивает выполнение договора займа, тоже составляется в письменном виде единой формы. Но он должен пройти государственную регистрацию. Поэтому, договор залога офисного помещения должен быть составлен в трех экземплярах, два из которых передаются сторонам соглашения, а третий в службу, реализующую государственную регистрацию в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Если в договоре займа под залог офиса в Краснодаре нет какой-либо информации, которая указана в законе, то он не подлежит государственной регистрации и считается недействительным.
Подводя итог вышесказанного, можно сделать вывод, что на момент заключения договора займа под залог офиса в Краснодаре следует уделять внимание оформлению документов в соответствии с законодательными требованиями, потому что малейшая информация может привести к фиктивности сделки, а значит, придется возвращать предоставленные по ней средства обеими сторонами. Дебитор обязан будет вернуть заемную сумму, а кредитор при этом теряет прибыль, которая начисляется в виде процентов за пользование заемными средствами, на которую он рассчитывал, предоставляя заем.

Categories

Recent Posts