Table of Contents

Займ под залог дачи в Краснодаре

Под займом понимают передачу некому лицу денежных средств с условием их возврата или возмещения равноценными материальными ценностями. Дача вполне служить вариантом таких ценностей. Условия, по которым выдаётся займ под залог дачи в Краснодаре, регламентируются законом и договором между участниками сделки. Для того чтобы условия займа и договор о его выдачи соответствовали закону, в первую очередь необходимо понять, что именно подразумевается под понятием «дача».

Историки архитектуры считают, что первыми под данное определение попали усадьбы под Петербургом, дарованные Петром I своим приближенным чиновникам. Делалось это не ради развлечения, а для обеспечения оперативности принятия решений по насущным вопросам. Так сокращалось время прибытия государственного служащего к императору по его первому требованию.

Строительство дач велось по единому проекту с предписанием обязательного благоустройства прилегающего земельного участка. Само название «дача» является производным от глагола «давать», а в официальных документах оно впервые появилось в Указе императора Николая I об обустройстве земли вокруг города Кронштадта. В начале прошлого века дачные поселки начали активно возникать вокруг крупных городов. Туда в летний период времени переезжали жить зажиточные горожане. Помимо места отдыха, дачи становятся и источником прибыли, поскольку хозяева могли сдавать их отдыхающим на определенный период времени.

В Советский период дача из места отдыха превращается в место мелких сельскохозяйственных работ по выращиванию клубники, картофеля и других сезонных овощей, а также посадки небольших фруктовых садов. Это уже не привилегия, доступная отдельным категориям лиц. Для представителей простого народа повсеместно строятся домики площадью в пределах 20 квадратных метров с расчетом на семью из четырех человек. Для ответственных работников согласно Постановлению Политбюро лимитировалась не площадь, а количество комнат. На семью допускалось иметь до 8 комнат, зато общая площадь не ограничивалась.

Послевоенный период времени, когда существовали определенные трудности с продовольствием, большое внимание стало уделяться развитию приусадебного огородничества и садоводства. Для этой цели был стандартизирован размер дачного участка в 6 или 8 соток. Ввели определенные ограничения к строительству дачного домика. Согласно новым требованиям возводить двухэтажные дома с подвалом запрещалось.

Подобный подход к содержанию понятия «дача» существует и в настоящее время, только все ограничения по строительству дома и обустройству дачного участка были сняты еще в восьмидесятые годы. Сегодня можно увидеть двух, и даже трехэтажные дачи из кирпича, с подвалами и подводкой всех коммуникаций.

Пятнадцатого апреля 1998 года был принят Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Он формулирует понятие «дача», как участок земли для отдыха, а также выращивания сельскохозяйственных продуктов с разрешением возведения на нём нежилых построек либо строений с правом проживания и соответственно регистрацией. С января 2019 года вступит в силу новый закон, по которому официально понятие «дача» изымается, и остаются лишь садоводческие и огороднические организации. Принципиально ничего не меняется, но некоторые изменения в законодательных нормах вследствие новых формулировок без сомнения будут.

Все нюансы, которые имеет предоставление займа под залог дачи в Краснодаре останутся на своих местах, но будут иметь с юридической точки зрения другое наименование. Совокупность черт, определяющих взаимоотношение сторон договора займа, обеспеченного залогом останется без изменений. Все условия выдачи займа прописаны в Федеральном законе «О потребительском кредите (займе)», который вступил в силу в декабре 2013 года и был зарегистрирован под номером N 353-ФЗ.

Categories

Recent Posts